绵阳科技城城市开发建设有限公司（以下简称“城市开发公司”）是绵阳科技城控股集团有限公司（以下简称“科控集团”）的全资子公司，成立于2023年10月，注册资本1亿元。作为绵阳高新区（科技城直管区）重要的房地产开发和商业管理运营实体，公司肩负着土地资产盘活、房地产市场开发和促进区域协调发展的光荣使命。自成立以来，公司认真贯彻落实绵阳科技城管委会和科控集团的决策部署，立足土地资产盘活战略，以房地产开发驱动区块协调发展，引导区域房地产市场企业及相关配套产业协同发力。截至2024年末，公司总资产18亿元（含代管公司），出资设立和管理绵阳科兴置业有限公司、绵阳新惠置业有限公司2家公司。现因经营发展需要，面向社会公开选聘副总经理，具体事宜公告如下：

一、招聘岗位信息

（一）岗位名称：城市开发公司副总经理。

（二）招聘人数：1人。

（三）岗位职责

1.房地产项目投资策划：负责组织市场调研，分析房地产市场趋势和投资机会，提出项目投资建议和策划方案；组织开展项目可行性研究，撰写可行性研究报告，为公司投资决策提供依据；参与项目前期谈判和合作事宜的洽谈，协调各方关系，推动项目的顺利落地。

2.市场营销：制定并组织实施公司房地产项目的市场营销策略，包括品牌推广、市场推广、销售策略等，提升公司品牌知名度和项目销售业绩；负责市场调研与分析，了解客户需求和市场竞争状况，为产品定位和营销策略调整提供依据；组织策划各类营销活动，如房产展销会、开盘活动、促销活动等，提高项目曝光度和吸引力；管理营销团队，包括招聘、培训、考核等，提高团队整体素质和业务能力。

3.资产运营：负责公司房地产资产的运营管理，制定资产运营计划和策略，提高资产运营效率和收益水平；组织对公司持有的物业资产进行租赁管理、商业运营管理和资产管理，确保资产的保值增值；负责与资产运营相关的合作与协调，拓展资产运营渠道和资源。

4.项目开发管理：统筹项目全周期开发（拿地、规划、报建、建设、交付），协调开发、工程、成本、营销等业务条线高效协作，建立标准化运营流程，确保项目开发周期、质量、成本等关键指标符合公司要求；监督执行绿色建筑、装配式等国家政策要求，落实安全生产责任制。

5.完成上级领导交办的其他事项。

二、资格条件

（一）基本条件

1.具有良好的政治素质和职业道德，拥护中国共产党的领导，遵守国家法律法规，无违法违纪行为。

2.具有较强的事业心和责任感，敬业奉献，勇于创新，能够承担较大的工作压力。

3.具备良好的沟通协调能力、团队合作精神和领导能力，能够有效地组织和带领团队完成工作任务。

4.具有大学本科及以上学历，年龄一般在45岁以下，特别优秀者可适当放宽。

5.身体健康，能够适应岗位工作要求。

6.非失信被执行人，无违反党纪法规影响任职的相关情形。

（二）任职资格

1.具有房地产开发企业10年及以上工作经验，主持（负责）2个及以上房地产开发项目（10万㎡及以上）市场营销策划和开发建设全流程管理经验（两者均需满足）。

2.熟悉房地产开发流程，包括项目投资策划、开发建设、市场营销、资产运营等各个环节，具备丰富的项目运作经验和成功案例。

3.具备扎实的专业知识和技能，包括投资策划、市场营销、工程项目管理及相关法律法规等方面，能够熟练运用相关工具和方法开展工作。

4.具有较强的市场洞察力和分析判断能力，能够准确把握市场趋势和客户需求，制定有效的市场营销策略和投资策划方案。

5.具有良好的沟通协调能力和人际关系，能够与政府部门、金融机构、合作伙伴、客户等建立良好的合作关系，协调各方资源推动项目进展。

有下列情况之一者，不得参加应聘：

1.曾受各类刑事处罚的，以及因犯罪情节轻微被人民检察院依法作出不起诉决定或者被人民法院依法免予刑事处罚的；

2.曾受党纪、政务处分，或正在接受纪律审查、监察调查的人员；

3.曾在公务员招录、事业单位公开招聘考试中被认定有舞弊等严重违反招聘纪律行为的人员；

4.曾被开除公职的；

5.被依法列为失信联合惩戒的人员；

6.违反社会公德、职业道德，造成不良影响的；

7.拟任人选所在单位党组织对廉洁自律情况没有作出结论性意见的，或者纪检监察机构未反馈意见的，或者纪检监察机关有不同意见的;

8.线索具体、有可查性的信访举报尚未调查清楚的;

9.巡视巡察、审计、出资人监管等工作中发现重大问题尚未作出结论的;

10.人事档案中身份、年龄、工龄、党龄、学历、经历等存疑尚未查清的;

11.存在《国有企业管理人员处分条例》列明的违规行为，正在调查未明确结论或尚在处分期的;

12.法律规定的其他情形。

以上资格条件中涉及三龄两历时间计算截止至公告发布之日。

三、招聘程序

（一）报名

1.报名时间：自公告发布之日起至6月30日17:00时，逾时不再受理。

2.报名方式：本次招聘采取网络报名的形式，凡符合招聘资格条件的应聘者，于报名时间截止前按照公布的报考条件和职位要求，如实填写应聘人员报名表，同时将本人学历（学位）证书、职称或职业资格证书、身份证等相关证明材料彩色扫描（PDF格式）发送至16535563@qq.com（邮件标题名称为“应聘岗位+姓名”）报名时间以收到简历时间为准。

联系人：陈女士联系电话：0816-2535770

（二）资格审查。按照报名条件，对应聘人员进行筛选和资料审查，确定综合测评的人员名单。根据资格审查和初步甄选的情况，以邮件、短信或电话方式通知全部进入综合测评的人员，请应聘人员注意保持电话畅通，如因应聘人员填错联系电话、关闭手机、更改电话号码等个人原因导致无法联系的视为主动放弃，未进入考评阶段的人员，不再另行通知。资格审查贯穿全过程。

（三）选聘方式。岗位与应聘人员比例不低于1:2，方可以进入选聘环节。选聘通过“笔试（或在线测评）+半结构面试”方式进行，满分100分（其中：笔试（或在线测评）30分，面试70分）。

综合测评结果将通过与选聘公告相同的渠道面向社会公示，公示时间为3个工作日。

（四）考察和体检。公示期满无异议后，综合测评成绩按从高到低且不低于70分确定考察人选（如成绩排名第一的人选自愿放弃，其缺额按综合成绩≥70分从高到低顺序递补一次），考察人数与招聘岗位需求人数之比为1:2。

通过考察后，组织相关人选进行体检（体检人数与招聘岗位需求人数之比为1:1），体检参照公司入职体检通用标准执行。

（五）确定拟录用人选。根据资格审查、考评、考察和体检结果等，经科控集团党委会、董事会审议后确定拟录用人选，并通过与选聘公告相同的渠道面向社会公示拟录用人选信息，公示时间为5个工作日。

（六）正式聘用。拟录用信息公示期满无异议后，以电话和邮件方式通知拟录用人选办理正式聘用手续。

四、薪酬待遇

薪酬待遇实行年薪制，由基本薪酬和绩效奖励薪酬构成，具体标准根据公司相关规定及市场行情确定。

五、其他事宜

（一）应聘人员应对提交材料（含三龄两历）的真实性负责，如有弄虚作假，立即取消聘用资格并追究其法律责任。

（二）本次招聘的未尽事宜，由科控集团负责解释。

六、监督投诉渠道

报名咨询电话：0816-2535770

投诉监督电话：0816-2530671

国资监督邮箱：kjcgzjg@126.com

附件：市场化选聘城市开发公司副总经理岗位需求一览表.docx